Compraventa urbana
Vivienda, local, garaje u otro inmueble urbano.
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Compraventa rústica
Finca rústica, parcela o terreno, con particularidades propias.
DOCUMENTACIÓN
Documentación que debes preparar
Esta es la documentación más habitual. Puede variar en función de cada caso.
De comprador y vendedor
- DNI, NIE o pasaporte en vigor de ambas partes.
- Estado civil y, si procede, régimen económico matrimonial.
- Capitulaciones matrimoniales o certificado del Registro Civil, si procede.
- Datos de contacto.
- Poder o documentación de representación, si interviene un representante.
Del inmueble
- Título de propiedad.
- Referencia catastral.
- Último recibo del IBI.
- Información registral o nota simple, si se aporta.
- Si existe préstamo hipotecario, datos de la carga.
Si es finca urbana
- Certificado de eficiencia energética, cuando proceda.
- Información de comunidad de propietarios, si procede.
- Certificado de comunidad o de estar al corriente de pago, si procede.
- Situación posesoria o arrendaticia, si existe.
Si es finca rústica
- Identificación catastral y registral de la finca.
- Datos de parcela o polígono, si procede.
- Información sobre situación arrendaticia, si existe.
- Documentación específica de la finca que resulte relevante.
Medios de pago
- Es necesario identificar todos los pagos de la operación.
- Indicar importe, fecha y medio de pago.
- Aportar justificantes de transferencias, cheques o pagos previos.
- Si hay financiación, documentación del préstamo hipotecario.
PREGUNTAS FRECUENTES
Dudas sobre la compraventa
¿Qué diferencia hay entre una compraventa urbana y una rústica?
La documentación depende del tipo de inmueble y de sus circunstancias. Revisaremos contigo la situación registral, catastral y de ocupación.
¿Qué documentación del inmueble tengo que traer?
Consulta los bloques anteriores. La notaría te indicará los documentos adicionales necesarios en tu caso.
¿Cómo se justifican los medios de pago?
Aporta los justificantes de transferencias, cheques y pagos previos, con sus importes y fechas.
¿Qué ocurre si el inmueble tiene hipoteca o está arrendado?
Comunícalo antes de preparar la escritura para revisar las cargas y la situación arrendaticia.
¿Puedo firmar si falta algún documento?
La notaría revisará qué documentos son necesarios antes de confirmar la firma.
¿Necesitas ayuda?
Cuéntanos tu caso y te indicaremos qué documentación necesitas.
